Immeuble de rapport à vendre à Beaune – 8 appartements en location

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un immeuble entier situé à Beaune, à quelques minutes des commodités, des commerces et du centre historique. Cet immeuble comprend 8 appartements en location, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.

Caractéristiques :
- Surface totale : 240 m²
- Composé de 8 appartements identiques (T2) de 30 m² chacun.
- Tous les appartements sont loués avec des baux en cours (baux non meublés), assurant un revenu locatif stable : 3 200,00 euros par mois soit 38 400,00 euros par an. 20,00 euros de charges pour l'eau pour chaque appartement.
- Emplacement : Situé dans un quartier calme, proche des transports publics, écoles, commerces et sites touristiques.
- Etat : L’immeuble est en bon état.
- Mode de chauffage : chauffage individuel électrique. Chauffe eau individuel dans chaque appartement.

Atouts de l’immeuble :
Rentabilité attractive avec un taux de remplissage élevé.
Bonne répartition des appartements, permettant une diversité de locataires.
Immeuble à faible gestion locative, avec des appartements faciles à louer.

Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier ou pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif.

Engagement de prorogation des baux en cours par l'acquéreur pour l'acquisition de l'ensemble.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 025 € et 6 799 € par an.